價格方面，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份北京全市二手住宅成交均價為23506元/平方米，與7月份的成交均價相比下跌了6.3%。

　　供需方面，8月份二手住宅房源供應量與7月份相比上漲了6.3%，客戶需求量與上月相比上漲了5%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，房價的回落，以及房價進一步下跌預期的增強，使得購房者持幣待購意愿更加強烈，9、10月份傳統(tǒng)購房季的到來，也使得部分購房者更寄望于9、10月份房價進一步回落后再出手購房，這也造成了8月份成交量的低迷。

　　但是，胡景暉預計，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)購房季的到來，一手住宅開盤量將明顯增多，開發(fā)商為緩解資金鏈壓力，降價促銷的樓盤也將增多，一手住宅價格的回落，將促使二手住宅價格進一步回落，房價的回落，將逐步激發(fā)起購房者的出手意愿，今年的“金九銀十”雖然成色不足，但是相比于近幾個月來低迷的成交量來說，將有顯著回暖。